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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 69,97 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 344

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
24 avis (achat/vente) : 9,6/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 69.97 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

À VENDRE APPARTEMENT 3 CHAMBRES RÉSIDENCE LA ROUVIÈRE

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et agréable ?
Découvrez ce spacieux appartement baigné de lumière, situé dans un immeuble recherché de la résidence prisée La Rouvière. Son emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des écoles, en fait un choix parfait pour une vie confortable et pratique.

Les atouts du bien :
- Vue dégagée et cadre verdoyant : Profitez d'un environnement calme, avec une vue apaisante sur les jardins, loin de toute nuisance sonore.
- Beaux volumes et agencement optimisé : Une distribution intelligente des espaces pour un maximum de confort.
- 3 chambres spacieuses : Idéales pour une famille ou un espace de travail à domicile.
- Séjour lumineux et accueillant : Parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
- Résidence sécurisée et bien entretenue : Avec toutes les commodités à portée de main.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,4 m2
  • Surface habitable : 70,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1581 €
  • Charges de copropriété : 220 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 2000
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14426kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 08/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1074,0 € et 1454,0 € pour 2022

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