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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 49,39 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 337

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
24 avis (achat/vente) : 9,8/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49.39 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

À vendre Superbe appartement T2 avec vue mer Résidence Valmante

Situé au sein de la résidence sécurisée Valmante, cet appartement de type 2 en étage élevé offre un cadre de vie agréable et une vue panoramique sur la mer et la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et bien agencée, s'ouvre sur un balcon idéal pour savourer un café en admirant l'horizon.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. La chambre, quant à elle, offre un bel espace de rangement et garantit un confort optimal. La salle de bain moderne, récemment rénovée, est dotée d'une douche à l'italienne pour une touche d'élégance supplémentaire.

Cet appartement est idéal pour un jeune couple en quête d'un premier achat ou pour un investisseur à la recherche d'un bien attractif et bien situé.

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 49,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 13ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour (16,7 m2)
    • Cuisine (6,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dégagement (1,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Rangement (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Mer

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1220 €
  • Charges de copropriété : 148 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1000
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21646kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 650,0 € pour 2023

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