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Maison à vendre 5 pièces - 137,51 m2 MARSEILLE - 13009

Ref : 282

785 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 137.51 m2 - MARSEILLE - 13009 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR - Century 21 Coeur Neuf
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Description

Votre agence Century 21 Coeur Neuf a le plaisir de vous présenter une villa moderne au calme.
Située au cœur du quartier prisé du Cabot, dans le prestigieux 9ème arrondissement de Marseille, découvrez cette magnifique maison de type 5 avec jardin piscinable.

Vous serez accueilli par un hall d'entrée spacieux, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée. Le vaste salon, avec salle à manger et coin bureau, s'ouvre sur un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
À l'étage : Trois belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bain supplémentaire vient compléter cet étage.
Autres équipements : Une buanderie pratique et deux places de parking privées sont incluses dans cette maison mitoyenne en parfait état.
Atouts : Maison lumineuse, agencement fonctionnel, calme, et proche de toutes les commodités.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété exceptionnelle.

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Vue globale

  • Surface totale : 138,9 m2
  • Surface habitable : 137,5 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Buanderie (9,0 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Rangement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 26 €
  • Taxe foncière : 2400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8714kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 20/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2023

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