VIVRE A MARSEILLE

Vous avez le projet de partir à Marseille et souhaitez vous installer dans la cité phocéenne, ville cosmopolite et centre névralgique de la région Sud Provence-Alpes Côtes d’Azur ? Vous vous posez certainement de nombreuses questions : les quartiers où habiter ? Lequel des 16 arrondissements privilégier pour vivre à Marseille en famille, en couple ou en tant qu’étudiant ? Le marché immobilier de Marseille ? Ses évolutions ? Les atouts de la ville ? Travailler et vivre à Marseille permet de conjuguer une vie douce, dans un cadre agréable en bord de mer et près des calanques, tout en profitant d’une ville en pleine expansion, dynamique, attractive et jeune. Laissez-vous guider par notre agence Century 21 Cœur Neuf pour votre futur emménagement en 2024, et découvrez une ville française dans laquelle il fait bon vivre.

Marseille : une ville idéale tournée vers la mer

Fondée vers -600 par les Grecs de Phocée, Marseille est la plus ancienne ville française. Située au coeur du département des Bouches du Rhône (13), son territoire s'étend sur plus de 240 km2. Seconde ville de France avec 870 018 habitants (*) et troisième agglomération avec une population supérieure à 1 500 000, Marseille, Massalia ou la Cité Phocéenne est une ville tournée vers la mer. Elle compte l’un des principaux ports maritimes de la Méditerranée. L’économie maritime est un pilier central de l’activité régionale et nationale.

Marseille est une ville de bord de mer en Provence Alpes Côtes d’Azur et possède plus de 57 kilomètres de côtes dont 24 kilomètres de calanques, patrimoine remarquable qui regroupe une faune et une flore à couper le souffle. Amoureux de la nature, le parc national des calanques saura vous séduire ! Découvrez les sites de Sormiou, Sugiton, Port Pin, Les Goudes, Marseilleveyre ou Podestat. Avec ses 119 jours d’ensoleillement à l’année, Marseille offre de belles perspectives pour profiter de ses nombreux attraits avec une météo clémente et propice aux douceurs du sud.

Dans quel quartier vivre à Marseille

Marseille compte 16 arrondissements et plus de 111 quartiers-villages. Cette ville possède des quartiers très différents les uns des autres. Certains conviendront davantage aux familles, d’autres plus animés attireront les plus jeunes, d’autres quartiers localisés en bord de mer offriront un cadre de vie de qualité… Quartier chic, quartier bohème, front de mer ou quartier historique, on vous dit tout sur les divers secteurs de Marseille, là où il fait bon vivre pour s’installer en toute sérénité. Certains quartiers sont à éviter, c’est pourquoi mieux vaut se renseigner avant de poser ses valises !

Les meilleurs quartiers pour vivre à Marseille

Quartiers chics et bourgeois

Les quartiers les plus recherchés à Marseille sont incontestablement ceux situés dans les VII, VIII et IXe. Quartiers chics et bourgeois, ces secteurs sont prisés des candidats à l’achat qui souhaitent vivre près du Prado, Perier, Endoume, Roucas Blanc. Ces zones dans lesquelles on peut trouver un immobilier haussmannien, avec de belles prestations dont des biens avec vue sur la mer ou sur un paysage verdoyant, sont des valeurs sûres pour les acquéreurs. Le quartier Roucas-Blanc, qui tient son nom de la roche sur lequel il est localisé, est l’un des plus chers de la ville. Vous trouverez ici un secteur résidentiel, bourgeois et recherché par les familles. Ce secteur offre de nombreux atouts, dont sa qualité de vie très agréable avec une sensation de vie à la campagne tout en étant en ville. Son parc immobilier est constitué en grande partie de maisons, anciennes demeures de riches familles industrielles marseillaises. Depuis Roucas-Blanc vous pourrez observer Notre-Dame de la Garde, la Corniche ou les îles dont le Frioul.

Quartiers historiques et de charme : Le Panier, Vieux Port et Hôtel de ville

Le quartier du Panier à Marseille doit son nom à l’auberge le “logis du Panier”. Ruelles étroites, grandes pentes, entassement de maisons les unes à côté des autres, ce quartier historique construit sur trois buttes possède un charme certain, il attire chaque année de nombreux touristes et curieux à la recherche d’un quartier authentique, chaleureux et sympa. Trois places accueillantes se disputent ce secteur : la place de Lorette, la place des Moulins et la place de Lenche. Ce quartier ressemble à un joli village provençal, idéal pour profiter en douceur du vieux Marseille.

Les quartiers du Vieux-Port et de l’hôtel de ville ne manquent pas non plus de charme et séduisent de nombreux acquéreurs à la recherche de lieux emblématiques dans lesquels on y trouve : marché aux poissons, monuments, restaurants et commerces et une ambiance chaleureuse !  Seul bémol pour les acheteurs, la difficulté du stationnement peut être un frein pour acquérir un bien dans ces zones, sauf si vous souhaitez vivre à Marseille sans voiture ! Vous recherchez à dénicher un bien immobilier ayant su conserver le charme de l’ancien ? Le Panier, Le Vieux-Port ou côté Hôtel de ville répondront à vos désirs.

Quartier de la Plaine : le quartier bohème

Le quartier de la Plaine à Marseille comprend plusieurs secteurs dont le Cours Julien, la Place Jean Jaurès, l’église Notre Dame du Mont à la limite de Marseille 13001, 13005 et 13006. Quartier bohème, quartier vivant, La Plaine accueille de nombreux bars, commerces, restaurants, salles de concert...c’est également le quartier des créateurs. Ce quartier bobo séduit les jeunes et les étudiants qui apprécieront son dynamisme, ses façades colorées par le street-art, ses marchés paysans et bio et son marché aux fleurs. Pour les amoureux de l’ancien, vous trouverez ici de nombreuses boutiques et antiquaires où chiner.

Cinq-Avenues (13004) : quartier chaleureux et urbain

Si vous souhaitez vous installer et habiter à Marseille, proche des commodités, des transports en commun, dans un quartier chaleureux et dynamique : Cinq-Avenues est fait pour vous. Localisé au coeur du 4ème arrondissement, ce village situé au croisement de Philippon, de la Libération, des Chartreux, du Maréchal Foch et de la Blancarde offre de nombreux attraits à ses habitants. La place Sébastopol regorge de nombreux cafés, restaurants et terrasses, le palais Longchamp datant de 1852 est un joyau architectural qui abrite les musées des beaux-arts et d’histoire naturelle, le jardin zoologique accueille de nombreuses espèces qui réjouiront les plus petits. C’est également dans ce quartier que vous trouverez la meilleure desserte en transports en commun pour rejoindre rapidement tous les points de Marseille. Le prix de l’immobilier à Cinq Avenues reste accessible, le prix moyen au m2 tous biens confondus en février 2022 (* Meilleurs Agents) est de  3 445 euros. Le parc immobilier dans ce secteur concentre près de 8 152 logements.

Habiter à Marseille : ses atouts

Marseille est une ville cosmopolite et attractive qui offre de nombreux atouts.

• Une ville culturelle : élue en 2013 capitale européenne de la culture, Marseille possède de nombreux musées dont le célèbre MUCEM.
• Un cadre de vie… en bord de mer : 21 plages et 40 sites de baignade
• Une météo agréable : 119 jours d’ensoleillement  
• Une ville… aux airs de village

S’installer à Marseille : un marché immobilier attractif

Marseille possède de nombreux biens immobiliers disponibles à la location, à la vente ou à l'investissement immobilier. Vous trouverez dans la cité phocéenne des appartements typiques et traditionnels : haussmannien, appartements avec tomettes (carreaux de terres cuites), bastides bourgeoises…  Tous les quartiers ne se valent pas en termes de prix de l’immobilier à Marseille, avec des zones très prisées et bourgeoises qui voient le prix au m2 s’envoler, et des quartiers plus populaires et donc aux prix attractifs.

Globalement, Marseille promet de belles opportunités immobilières pour ceux qui souhaiteraient s’installer dans cette jolie ville maritime.

Vivre à Marseille en 2024 : le guide des nouveaux arrivants

En 2018, 96 026 habitants ont emménagé à Marseille. Si vous faites partie des nouveaux arrivants qui viendront s'installer à Marseille en 2024, sachez que la ville propose un espace dédié pour vous aider dans vos démarches et votre emménagement. Ce guide complet réalisé par la ville de Marseille vous donnera des réponses précises à diverses demandes que tout nouvel habitant marseillais peut se poser :

• Education, écoles, loisirs
• Démarches administratives
• Se déplacer à Marseille
• Découvrir Marseille
• Pratiquer une activité, loisir à Marseille
• Services de Santé et Social
• Actualité culturelle à Marseille